12345стаття повністю

Юрій Масляний, адвокат

Оформлення права власності
на об’єкти нерухомого майна

У кожному конкретному випадку для оформлення свідоцтва про право власності на належне нерухоме майно заявник, крім вищезгаданих документів, подає:

на новозбудовані чи реконструйовані об'єкти нерухомого майна

  • документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку (крім випадків реконструкції квартири, житлового або нежитлового приміщення);
  • витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (у випадку, коли в документі, що посвідчує речове право на земельну ділянку, відсутні відомості про її кадастровий номер);
  • правовстановлюючий документ, що підтверджує наявність в заявника зареєстрованого права власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці (у випадку реконструкції об'єкта нерухомого майна);
  • документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта;
  • документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси;
  • письмову згоду всіх співвласників об'єкта нерухомого майна (у випадку належності реконструйованого об'єкта нерухомого майна до проведення реконструкції кільком особам на праві спільної власності);
  • письмову заяву співвласників об'єкта нерухомого майна про розподіл часток у спільній власності на реконструйований об'єкт нерухомого майна (у випадку зміни розміру відповідних часток у праві спільної власності у зв'язку з проведенням реконструкції об'єкта нерухомого майна);
  • документ, яким визначено окрему частину об'єкта нерухомого майна, що набувається у власність кожним із забудовників чи співвласників об'єкта нерухомого майна, або письмову заяву даних осіб про розподіл часток у спільній власності на новозбудований або реконструйований об'єкт нерухомого майна (у випадку проведення будівництва об'єкта нерухомого майна двома і більше особами);
  • договір про спільну діяльність або договір простого товариства (у випадку проведення будівництва новозбудованого або реконструйованого об'єкта нерухомого майна у результаті спільної діяльності);
  • затверджений особою, що залучала від фізичних та юридичних осіб кошти на інвестування та фінансування об'єктів будівництва, перелік інвесторів, які брали участь в інвестуванні та фінансуванні об'єкта будівництва, і установлений законодавством документ, що підтверджує набуття у власність інвестором закріпленого за ним об'єкта інвестування (інвестиційний договір, договір про пайову участь тощо) (у випадку проведення будівництва об'єкта нерухомого майна із залученням від фізичних та юридичних осіб коштів на інвестування та фінансування об'єктів будівництва);
  • довідку про право довірителя на набуття у власність об'єкта інвестування (у випадку участі інвестора у фонді фінансування будівництва);
  • договір купівлі-продажу облігацій та документ, згідно з яким відбулося закріплення відповідного об'єкта інвестування за власником облігацій (договір резервування, бронювання тощо) (у випадку придбання інвестором безпроцентних (цільових) облігацій, за якими базовим товаром виступає одиниця нерухомості);
  • перелік осіб, яким належать майнові права на об'єкт будівництва, затверджений особою, яка здійснювала відчуження таких майнових прав, та договір купівлі-продажу майнових прав (у випадку набуття права власності на новозбудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна, майнові права на які належать іншим особам).

< попередня12345стаття повністюнаступна >

* Запрошуємо розмістити свої статті на юридичну тематику на цьому сайті.
Статті просимо направляти на e-mail: .