12345стаття повністю

Юрій Масляний, адвокат

Оформлення права власності
на об’єкти нерухомого майна

З набранням чинності 1 січня 2004 року нового Цивільного кодексу України будь-яка фізична чи юридична особа може вважати себе власником об’єкта нерухомого майна, якщо її право власності на належну їй нерухомість зареєстровано в органах державної реєстрації, функцію яких на цей час виконують бюро технічної інвентаризації (БТІ).

Для реєстрації права власності особа повинна подати в БТІ відповідний правовстановлюючий документ, який засвідчує виникнення та набуття особою права власності на належний їй об’єкт.

Чинним законодавством України загалом та Цивільним кодексом України і Законом України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” зокрема передбачено ряд підстав, внаслідок яких у фізичної чи юридичної особи виникає право власності на об’єкти нерухомого майна.

До таких підстав (юридичних фактів виникнення права власності) відносяться спадкування, дарування, купівля-продаж, міна тощо. Підтвердженням таких юридичних фактів є відповідні свідоцтва чи договори, видані чи посвідчені державними чи приватними нотаріусами.

Однак існують ряд підстав виникнення права власності на об'єкти нерухомого майна, документ про наявність якого може видати лише держава. Цю свою функцію держава делегувала місцевим органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування, які здійснюють оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна з видачею свідоцтва про право власності.

У кожній адміністративно-територіальній одиниці місцеві органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування самостійно визначають уповноважені органи, які здійснюють оформлення права власності і видачу свідоцтв. Наприклад, у Києві такими органами є Головне управління комунальної власності м.Києва і Головне управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації, у Львові – районні відділи приватизації житла. В окремих випадках місцеві органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування можуть доручати здійснювати свої вищезгадані повноваження БТІ.

Для того, щоб оформити свідоцтво про право власності на належне їй нерухоме майно особа повинна подати уповноваженому органу оригінали правовстановлюючих документів, на підставі яких це майно виникло чи було набуто у власність до того. Натомість уповноважений орган при достатності інформації у поданих документів про належність заявнику об’єкта видає свідоцтво про право власності.

12345стаття повністюнаступна >

* Запрошуємо розмістити свої статті на юридичну тематику на цьому сайті.
Статті просимо направляти на e-mail: .